Le propriétaire d’une parcelle de bois doit nécessairement connaître les limites de son terrain. Cela lui permettra d’exploiter de manière optimale la parcelle afin d’éviter tout litige avec les propriétaires du voisinage. Toutefois, l’identification des limites d’une parcelle de bois peut être difficile, en particulier si vous ne possédez pas les connaissances ou les outils nécessaires. Il est important de bien se renseigner et de suivre les différentes instructions pour repérer les marques et les signes sur le terrain. Découvrez dans cet article comment identifier les limites d’une parcelle de bois.
Consulter les documents officiels
Pour trouver les limites de votre parcelle de bois, la première approche consiste à vérifier les documents officiels. Les plans cadastraux ainsi que les actes de propriété comportent effectivement des informations utiles qui peuvent vous permettre de connaître les dimensions et la forme de la parcelle. Ces documents sont accessibles auprès de la mairie de la commune ou du service de l’urbanisme présent dans le département. Dans le cas où vous ne savez pas où vous procurer lesdits documents, vous pouvez faire appel à un géomètre-expert pour obtenir des conseils.
Chercher les bornes ou les piquets
Les bornes et les piquets sont des objets physiques dont la présence indique les limites d’un terrain. Ce sont des marqueurs placés lors de la création d’une parcelle ou durant sa vente à un précédent propriétaire. Ils sont généralement enfoncés dans le sol à la limite du terrain et conçus à partir de différents matériaux dont :
- Le métal ;
- Le béton ;
- La pierre.
Il est possible que vous trouviez les bornes ou les piquets sur votre parcelle, ce qui vous permettra de connaître précisément les limites. Dans le cas contraire, il faudra faire appel à un géomètre-expert pour vous aider à les retrouver.
Tenir compte des clôtures
Les clôtures sont aussi des signes notables pour déterminer les limites d’une parcelle. Si une clôture se trouve sur le long de votre terrain, vous pouvez déduire que la limite de votre parcelle constitue la limite de la clôture. Toutefois, il est important de préciser que la limite d’une clôture ne constitue pas systématiquement la limite d’une parcelle. Une clôture peut parfois se situer en dehors de la limite de la parcelle pour diverses raisons comme la praticité et l’esthétique. C’est la raison pour laquelle il est préconisé de confirmer les déductions effectuées en consultant les documents officiels de votre parcelle.
Chercher les traces sur le terrain
Dans certaines situations, les bornes, les piquets ou les clôtures peuvent être retirés ou déplacés à votre insu. Dans ce cas, vous devez rechercher les traces sur le terrain qui pourraient vous indiquer les limites de la parcelle. Comme traces notables, vous avez par exemple :
- Les différences de végétation ;
- Les changements de la couleur du sol ;
- Les marques sur les arbres ;
- Etc.
Ce sont là des signes qui vous permettront de déterminer la limite du terrain de votre maison. Cela dit, vous devez les confirmer en vérifiant les documents officiels. De quoi éviter tout litige avec le voisinage.
Faire appel à un géomètre-expert
Si malgré les différents conseils et astuces précédents, vous rencontrez des difficultés à trouver les limites de votre parcelle, il serait judicieux de solliciter les services d’un géomètre-expert. Ce dernier est un professionnel qualifié pour réaliser des mesures précises du terrain. Les géomètres-experts possèdent des outils comme le GPS et les lasers qui leur permettront de trouver les limites précises d’une parcelle. Si l’intervention d’un tel professionnel peut être coûteuse, cette option est toutefois utile pour éviter un litige avec les voisins.
Articles similaires
- Comment connaître gratuitement le propriétaire ou les références cadastrales d’une parcelle ?
- Est-ce possible de vendre sa maison en viager sans l’accord des héritiers ?
- Pour quelles raisons les notaires recommandent-ils de vendre ?
- Comment poser une terrasse en bois sur terre battue ?
- Quelles astuces pour bien aménager l’intérieur d’une maison container ?